发表日期：2024-05-20 08:39:52 来源：zoty中欧体育官网 作者：zoty中欧体育 浏览次数：9
土地增值税以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称“转让房地产”）所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。
（1）扣除法：一般情况下，采用扣除法计算增值额，即以纳税人转让房地产取得的收入减法定扣除项目后的余额（增值额）作为计税依据。
（2）评估法：对旧房及建筑物的转让，以及税法规定的特殊情形，如隐瞒、虚报房地产成交价格，提供扣除项目金额不实，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的，采用评估价格法确定增值额，计征土地增值税。