梅陇有五大遗憾

发表日期:2024-05-20 08:10:13 来源:zoty中欧体育官网 作者:zoty中欧体育 浏览次数:9

  这些地区有商业活动,只要有纵横马路热闹繁华的地方就可以称之为“市”,稍大一点的则被称为“镇”。

  梅陇镇是后来发展成为的一个集镇,相当于一个“市”,得益于梅氏家族的兴旺老早就被称为“梅家弄市”,位于今天虹梅南路、梅陇路与朱梅路之间。

  可惜的是1933年梅家弄改名了,原因是与南市老城厢里的梅家弄同名,容易搞错,于是把“弄(long)‘谐音’成了“陇”,始为“梅陇”。

  这样的改法可谓简单粗暴,不过梅陇镇的名字听起来好像也不错,久而久之,人们渐渐淡忘了梅家弄的那些事。

  但在几大地名历史学者看来,南市老城厢的梅家弄成功保留了下来,但当地的梅家弄文化却弄丢了,成为永远的遗憾。

  可见“陇”与梅家弄实在是扯不上半点关系,仅仅是作为“弄(long)‘谐音的存在,代表不了当地的任何文化内涵。

  然而在过去的几十年里,梅陇乡的面积一直处在动态变化之中,时大时小,直到2000年才最终稳定下来。

  首先梅陇乡与华村乡在上世纪50年代合并过,如今梅陇镇境内依然保留着华一村这个村落建置,是为华村乡的历史见证。

  华一村地理位置独特,位于北部的古美街道和虹桥镇之间,可以说是梅陇镇的一块“飞地”了,中间并不相连:

  在80年代至90年代初期,徐汇区划走了梅陇乡东部的土地,甚至包括了原本属于老梅陇镇的核心区。

  这个汽车站还很厉害,是金山枫泾古镇(枫梅线)、金山石化城区(石梅线)、松江老城(松梅专线)居民乘坐汽车进城的终点站,还有直达杭州、南京、宁波、合肥、芜湖等长三角城市的省际班车。

  在90年代中后期,梅陇北部地区除了已建好的南方商城和锦江乐园一带,沪闵路以北的区域都被新成立的古美路街道所划走,许多土地被用作上海市的动迁安置基地。

  于是2000年10月18日,梅陇镇与毗邻的曹行镇合并为新的梅陇镇,这也是迄今为止最大的一次行政疆域变革。

  最大的标志就是,新的镇政府从当年的沪闵路(莲花国际广场)迁到原曹行镇的银都路1618号现址。

  以前沪闵高架到虹梅路就结束了,虹梅路沪闵路必定是堵得死死的,后来沪闵路高架终于修到莘庄,梅陇也就把这个拥堵传导到莘庄了。

  不过那时候在堵车等待上高架时一定会经过一个门面不甚阔气的政府大院,这就是老梅陇镇政府,这里还有一个叫镇西街的公交站,这算是梅陇镇过去很了不起的一份存在感吧。

  而梅陇还是那个梅陇,变得越来越老气了,不再有新的资源注入,为曹行做了嫁衣,这不得不说是梅陇发展的第三大遗憾。

  而今提到梅陇,人们只知道上海第一代大型乐园锦江乐园,但是在迪士尼乐园、乐高乐园的夹击下已经成为过气的网红了;

  还有那个曾经引以为傲的南方商城,以前莘庄人老爱过来逛,但是自从莘庄第一个shopping mall开业后他们再也不来了。

  梅陇被沪闵路高架、虹梅路高架、外环高速三大高架所合围,与曹行的发展非常割裂,甚至去南方商城逛街当地居民都觉得不便。

  莲花国际广场、百联南方购物中心、中庚漫游城、天呈广场等商业都在梅陇核心以外的沪闵路北,离古美比较近,导致很多人误以为它们是古美的商业。

  当然古美人逛这些商业比老梅陇人更加方便,毕竟梅陇居民向北需要穿越铁路涵洞、地铁高架、沪闵路高架三道屏障。

  但也就是这个大市场与北蔡的农产品批发市场一样,都成了前两年沪版的“新发地”,使梅陇成为全区封得最久的一个社区。

  但是反观曹行15号线沿线,麦多生活广场、北建华清商业广场、以及新开业的海梦一方商业一个接一个地如雨后春笋般冒出,华泾西站、虹梅南路站都是未来的TOD新星。

  梅陇的第四大遗憾是交通枢纽地位被削弱,以前是有火车站的,后来随着上海南站的启用这个枢纽要地被取而代之。

  这个火车站就是沪杭铁路梅陇站,旧称梅家弄站,不过由于徐汇的攻城掠地实际上设置在了徐汇区,是原上海铁路局设置的五等站。

  梅家弄火车站早在清末1909年便投入使用了,随着梅陇站1933年的改名这个火车站也就相应地改成了梅陇站。

  但是自2006年7月1日重建的上海南站开站迎客后,前后运营长达近百年的梅陇火车站不幸终止运营,停止办理客货运业务。

  现在我们能寻找的只有锦江乐园地铁站南侧的那段没有拆除的梅陇火车站站台和旧的铁轨,证明它曾经有一段繁荣的历史。

  莘庄也曾有开往金山的列车,后来同样停开,但是现在有了好消息,莘庄火车站要回来了,近期要恢复运营至金山的城际铁路。

  现在15号线开通了,仅有朱梅路站与梅陇站擦边,至于华泾西站、虹梅南路站、景西路站、曙建路站、双柏路站,以及机场联络线号线的几大站点都是最大程度利好了老曹行镇。

  中环线往浦东方向对梅陇非常不友好,需要自驾至漕宝路再掉头返回梅陇,居住在朱行的居民要绕很大的弯路。

  但是这个学校只对口上海阳城、未名园、两湾新苑、金辉海上铭著四个小区,罗阳七村、罗阳五村、莲花河畔小区的家长都望眼欲穿,连四大名园(西班牙名园上海欣苑、世纪苑、望族苑、嘉和花苑)都被排除在外。

  所以前面我们为什么说两镇合并后曹行是最大的赢家,因为但凡发展新城区,必定会用好的东西吸引你过去。

  什么是好的东西?比如学区,比如商业,比如地铁房,你不去都不行。当新城发展起来,老城也就没落了。

  而梅陇除了儿科医院和妇幼保健院以外,只有一个老年医学中心,以及一个小型的上海同康医院,就是社区卫生服务中心了。

  这些医院看一些普通的小毛病可能没问题,但是看一些的大病还是需要跑到内环,好在梅陇离市心并不远。

  不过梅陇也不能完全看空,尽管有几大遗憾,但随着梅陇地区新中心、华泾TOD华之门的规划,又迎来了新的发展契机,未来还是有增量的。

  梅陇新中心将重点培育高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能,形成宜居、宜商、宜业的精品型地区中心,打造具有梅陇特色的15分钟生活样板:

  这个新中心还在15号线虹梅南路站旁规划了高度为120米的中心双子塔,采用对称布局形成梅陇未来的新地标门户:

  毕竟所有的遗憾都表现在了房价上,梅陇比古美低出2万元/m²,比莘庄也要低出1万元/m²,要是各方面都发展比较完备,房价也不止七八万/m²了。

  事实证明,西班牙名园、世纪苑、嘉和花苑本轮的涨幅都在35%以上,望族苑因为户型大、不好转手涨幅差一些。

  梅陇和共康有异曲同工之妙,总会跟着市区涨,不会坑人的,虽然没有大发展,但是离市区近自住还是很有性价比的。

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