2010年1月9日，新年伊始，世界500强企业TESCO落户四方人民路商业街，并开门揖客，这意味着四方商圈也在全市商圈中具备了“重量级”的实力。对四方区居民来说，拥有一个商业设施配套齐全、人气旺盛的商圈，已经不再遥远。除了总投资1亿多美元的特易购购物中心，四方区政府也定位于将人民路打造成最具特色的区域性商业中心；与人民路商圈一样，水清沟商圈也正随着规划及拆迁改造有条不紊的实施而日渐浮出水面，水清沟商圈与南部海云庵商圈、小村庄商圈形成三足鼎立的局势，对四方区这样一个历来有“商业缺乏”之讥的老城区来说，类似香港中路、台东步行街那样的繁华与热闹，成功复制是意料之中。种种利好可以让四方区的商业面貌来一个彻底的改头换面。

　　位于人民路269号，由世界五百强企业、全球第三大零售企业英国TESCO集团投资1亿美元建设的TESCO购物中心的开业后，使人民路商圈的建立成为可能。

　　据了解，四方区仅人民路南段（鞍山路至小村庄）就聚集了五金、电器、餐饮、零售等商业350家，业态比较松散。去年经过人民路业态调整，除餐饮、服饰等与居民生活直接相关的店铺外，近百家五金机电商铺已经迁至温州路五金机电集聚区。四方区在3.156公里长的人民路上重点发展购物中心、专业店、餐饮住宿、文化娱乐、金融、旅游服务和邮电等商业网点，将其打造成集购物、休闲、娱乐为一体的区域性商业中心。根据规划，四方区今后还将打造人民路地下商业街，通过地下街道连接特易购、利群、方中圆三个商业集中点，地面道路美化亮化，营造时尚、现代、整洁的街区氛围。

　　近日，四方区服务业发展局推出双山商务中心项目、重庆南路雁山地块项目、人民路金三角地块商业项目、瑞昌鑫园商业设施项目、水清沟大卖场项目和联城商厦项目六大商业招商项目，根据已经出台的概念性规划方案，这六个商业招商项目将主要用来建设大型酒店、高档写字楼、大型卖场、 商务宾馆、中小型企业总部和物流配送中心等商业设施。其中，六大地块中最具吸引力的当属水清沟大卖场项目。

　　该项目位于四流南路、南丰路以东，长沙路以南交会处，占地面积约30亩。“因为地处四方区的黄金地段，周边住宅区又聚集了较高的人气，目前五六家开发商都盯着这块地，我们正在优中选优，不久后确定开发主体。”相关负责人表示，该地块地理位置十分优越，新建的地铁线多条公交线路，周边还有保利花园、双星海华山景、国棉四厂等开发项目，极具成为四方区最繁华商业地块的潜力。

　　同样吸引眼球的还有重庆南路雁山地块项目，该地块内将腾出130亩的土地规划建设一个约10万平方米的大型商业中心，包括大型酒店、大型卖场、高档写字楼等。其位于我市南北方向的重要干道重庆南路上，毗临全市最大的汽车配件城、雁山世纪小区等，生活配套设施齐全，交通发达，停车便捷，且连接规划中的跨海大桥和高架快速路，具有极强的商业辐射力。

　　城区要由老向新转型，要求一批老旧工业迁出为新产业拓出发展空间。去年9月，环宇易得商城一期在企业搬迁腾出的用地上建成了集办公、酒店、商住、景观等功能为一体的酒店用品及关联产品展销基地，整个项目规划建筑面积21.3万平方米，预计总投资9.45亿元，目前二期工程计划年内开工建设。整个项目建成后，预计年营业额可达8~10亿元，利税5000万元，带动就业3000余人。

　　2009年12月31日上午，环宇易得商城一期工程举行开工仪式，标志着项目建设全面启动。该项目位于瑞昌路187号，占地面积约4万平方米，规划建筑面积14.3万平方米，计划总投资9.45亿元，拟建设以国际酒店用品及相关产业为主导，整合办公、酒店、商住、停车、仓储、景观等功能于一体的酒店及相 关产品的展销基地。项目建成后预计可实现税收3000万元以上，同时可提供3000个就业岗位。

　　青岛市灯具窗帘市场位于济青高速公路瑞昌路口，是青岛市发展“品”字型大经济圈的中心地带，经营面积近5万平方米。其中，灯具展厅2万平方米，灯具专用仓库1.4 万平方米，免费停车泊位200余个，场内聚集着来自全国各地经销商100余家，经营品种包括家居照明、商业照明、工程照明以及配套电器光源，汇集国内外知 名品牌。

　　记者采访了解到，该市场内做现代灯的商家不少，而且卖场都装修得富丽堂皇，市场里更涌现出新世纪灯饰这样的超级终端。商家大多是做批发，面向地级以下的市场，薄利多销。经过近几年的不断培育和发展，集灯具、窗帘、布艺整体设计、安装、维修、售后服务等为一体的青岛市灯具市场已经成为山东省配套最全、档次最高、管理最优的大型室内专业灯具市场之一。据了解，其灯具销售占青岛市销售量的85%以上。

　　2010年1月7日，四方区规划局发布了南片区控制性详细规划(调整)的公示内容，本次控规调整的重点是海云庵周边用地改造规划。“通过调整，海云庵民俗文化特色街区的城市功能将得到进一步的完善和提升。”四方区有关负责人介绍。

　　据了解，本次调整的目标是要建设糖球广场和特色商业步行街，作为海云庵庙会和糖球会主会场，通过打造民俗特色街区，进一步提升城市环境面貌。在本次控规调整中，在南片建设特色商业步行街的规划再次得到确定，西接嘉禾路糖球广场，东连人民路商业街，将形成一条联系海云庵民俗街区和区级商业街区的特色商业步行街。而位于人民路商业街西侧的靶子沟南区域，以及位于海云庵民俗街区的嘉兴路南地块，规划以商住用地为主。平安路以北区域由于占地较小，规划为城市广场、公共绿地和道路用地。

　　另外，记者从服务业发展局了解到，为建设打造海云庵民俗文化特色街区，进一步提升城市环境面貌，确保2010年海云庵糖球会的成功举办，海云庵美食街作为海云庵民俗文化特色街区重点建设的五大功能区之一，在现有的嘉禾路小吃街的基础上，对街区内经营业态调整和整合、网点设施配套、道路整修等方面进行整治。

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